اطلاعیه ها

برخود لازم میدانیم در مورد پروژه های شمال مطالبی را به اطلاع اعضای محترم عضو پروژه های مذکور برسانیم . 1) متاسفانه این پروژه ها بر خلاف قوانین و اساسنامه تعاونی های مسکن ، در سال 1386 با کاربری زراعی خریداری شده است . 2) اسناد و قولنامه های هر دو این پروژه ها به نام آقایان نیکو منش و شعبانی مسئولین وقت تعاونی ثبت شده است . 3) بازرسین وقت تعاونی نه تنها مانع از خرید این ملک و انجام این تخلف نشده اند بلکه خود از سهامداران این پروژه می باشند. 4) در کمال تعجب با توجه به اظهارات آقایان کل ثمن مورد معامله به فروشنده پرداخت شده است . 5) متاسفانه اعضاء  از طریق وکالتنامه محضری به آقایان اختیار تام جهت خرید این املاک داده اند. 6) وکالتنامه های محضری مذکور  6 ماه بعد از خرید املاک از اعضاء دریافت شده است. 7) محاکم قضایی فقط خریدار یا فروشنده و یا وکلای این دو را به رسمیت می شناسند. در همین راستا بارها آقایان علیرضا مهدی نژاد رئیس هیئت مدیره و کیهان محمدی مدیر عامل تعاونی مسکن فرهنگیان در دادگاه حاضر شده ولی قاضی پرونده یا مانع حضور در محضر دادگاه شده و یا اجازه صحبت کردن به ایشان داده نشده است و استدلال قاضی این است که فقط خواهان ، خوانده و یا وکلایشان برابر قانون میبایست به سولات او پاسخگو باشند و همراهان تحت هر عنوانی اجازه دخل و تصرف و اظهار نظر در پرونده ها را ندارند. اذا اعضای محترم میبایست خود راسا علیه مسئولین وقت تعاونی اقامه دعوا نمایند. 8) در عین حال وکیل تعاونی با گرفتن وکالت از طرف یکی از اعضای محترم که علیه آقایان شعبانی و نیکومنش در مجتمع قضایی شهد مدرس شکایت نموده کار پرونده را جلو میبرد و در همین راستا بارها در محضر دادگاه حاضر که جلسه آتی آن در مورخ 1391/08/21 راس ساعت 11 برگزار خواهد شد. 9) علاوه بر پیگیری های فوق اسناد آقای سلمان دریایی توسط مسئولین تعاونی مسکن فرهنگیان منطقه 8 تهران  به اجرا گذاشته شده و پرونده آن در مجمتع قضایی سرخرود در جریان است. در همین راستا دادگاهی در تاریخ 1391/08/09 برگزار خواهد شد. 10) متاسفانه دست هیئت مدیره تعاونی با توجه به نبودن پول ، بزرگی متراژ زمینها ، وکالتنامه های محضری عضو ، و خریداری زمینها به نام اشخاص نه تعاونی و …. بسته است ولی رایزنی ها همچنان جهت رفع مشکل کاربری املاک مذکور با استانداری مازندران ، جهاد کشاورزی و بنیاد مسکن مازندران و همچنین فرمانداری ، بخشداری و بنیاد مسکن شهرستان محمود آباد، دهیاری و شورای اسلامی روستاهای دریا سر و سیاهرودسر تا حصول نتیجه بطور مستمر ادامه دارد.امید به آن داریم مشکل بوجود آمده هرچه سریعتر مرتفع گردد. با احترام هیئت مدیره تعاونی مسکن فرهنگیان منطقه 8 تهران        

از فروردین ماه سال 1391 شرکت عمران شهر جدید هشتگرد به تعاونی مسکن فرهنگیان منطقه 8 تهران بطور مکرر جهت تکمیل آورده اعضای محترم تعاونی و ثبت سامانه پرونده آنها ، اخطار حذف داده است و همکاران شما در تعاونی مسکن از همان تاریخ با جدیت تمام پیگیر امور فوق بوده ولی برخی از اعضای محترم آنقدر در تکمیل آورده یا مدارک پرونده خود تعلل کردند که نهایتا منجر به خذف نامشان از پروژه مذکور گردید. لذا از این اعضای محترم تقاضا می شود با توجه به تکمیل ظرفیت پروژه هشتگرد کمی صبوری به خرج داده تا انشاء ا… در دیگر پروژه در خدمتشان باشیم. با احترام فراوان هیئت مدیره تعاونی مسکن فرهنگیان منطقه 8 تهران

با توجه به سیر تکمیلی پروژه فرهنگیان منطقه 8 تهران در هشتگرد و با وجود مشکلات فراوان از جمله تورم سرسام آور ، ساخت ده باب مغازه جهت رفاه حال ساکنین شهرک توسط شرکت عمران شهر جدید هشتگرد آغاز شد.

 در پی درخواست ها و تلاشهای مستمر مسئولین تعاونی مسکن فرهنگیان منطقه 8 تهران  بویژه مدیر عامل محترم تعاونی جناب آقای محمدی و شرکت محترم رهسازگستر مهر و همچنین مساعدت مدیر عامل محترم شرکت عمران شهر جدید هشتگرد مسیر منتهی به پروژه مسکن مهر فرهنگیان منطقه 8 تهران زیر سازی و آسفالت شد و بقیه مسیر ها در حال آماده سازی جهت  آسفالت ریزی میباشد.  

 با پیگیریهای فراوان هیئت مدیره تعاونی مسکن ، پیمانکار پروژه و همچنین واریز مبلغ انشعاب برق ، عملیات تیر گذاری و سیم کشی برق پروژه هشتگرد توسط اداره برق آغاز و در حال انجام است ، علاوه بر این کار ساخت بال پارگینگها ، نماکاری برجها و نصب پنجره های دوجداره با جدیت ادامه دارد.در همین راستا و جهت جلوگیری از کند شدن روند ساخت وساز از همگی همکاران تقاضا میشود هر چه زودتر نسبت به واریز وجوه و جانمایی آپارتمان خود اقدام نمایند. امید به آن داریم با عنایت خداوند و همکاری شما عزیزان ماه آینده  تحویل اولیه کلیه واحدهای بلوک A و C به اعضای محترم تعاونی مسکن صورت پذیرد . انشاءا…    با احترام هیئت مدیره تعاونی مسکن فرهنگیان منطقه 8 تهران  

پیرو شکایت جهاد کشاورزی استان مازندران و برگزاری دادگاههای مکرر با حضور جناب آقای دریایی فروشنده زمین سیاهرود سر،  و آقایان شعبانی و نیکو منش مدیران سابق تعاونی مسکن و حضورو زحمات  وکیل پایه یک دادگستری جناب آقای کاسه گر ، رای نهایی دادگاه علیه جناب آقای سلمان دریایی به شرح ذیل صادر شد.  

دلایل گوناگونی در امور اجرایی ، عمرانی و ساخت و ساز وجود دارد گه گاه باعث تاخیر در تحویل و افتتاح پروژه های ملی ، دولتی یا خصوصی میگردد ، برای مثال پروژه بزرگراه تهران شمال با گذشت 20 سال از زمان تحویل آن هنوز 25 درصد پیشرفت فیزیکی دارد یا مقرر بود پروژه متروی پردیس در سال 1385 به بهره برداری برسد ولی هنوز عملیات عمرانی آن آغاز نشده و دهها مورد دیگر که پروژه 589 واحدی فرهنگیان منطقه 8 تهران واقع در شهر جدید هشتگرد نیز از آن مستثناء نمی باشد و از عمده ترین دلایل آن می توان به موارد ذیل اشاره نمود . 1 ) در حالی که برخی از اعضای محترم تعاونی به موقع آورده خود را به حساب تعاونی واریز نموده اند ، متاسفانه عده ای کثیری از همکاران گرامی هنوز نسبت به تکمیل آورده های خود اقدام نکرده اند  و حدود 2 میلیارد تومان به تعاونی و تعاونی به پیمانکار بدهکار مباشد که این خود از عمده ترین دلایل کندی پروژه و تاخیر در روند تحویل است. 2 ) در کمال تعجب عده ای از اعضای محترم تعاونی به اصرار و درخواست ملتمسانه خود، آورده را بصورت چک مدت دار در اختیار تعاونی قرار داده و جانمایی نموده اند و اسناد مالی آنها  توسط شرکت تعاونی در اختیار پیمانکاران خرد از جمله گچ کار ، سیمانکار ، کاشی کار و … قرار گرفته و متاسفانه این اسناد در تاریخ مقرر بلامحل و برگشت خورده و موجت ترک کار پیمانکار و در گیری با مسئولین تعاونی شده است، لذا از همکاران محترم و گرامی تقاضا میشود از صدور چک های بلامحل خودداری و در صورت صدور چک نسبت به انجام به موقع تعهدات خود پایبند باشند ، که این نیز از دلایل خلل در پیشرفت کار ساخت و ساز پروژه می باشد. 3 ) سرمای شدید در ماهای زمستان و گاه کاهش دما تا 20- و یخ زدن آب ، بادهای تند و بارش های بهاری نیز هفته ها مانع از ساخت و ساز در پروژه ها میشود 4 ) از ابتدای سال 1391 ، شهرداری  و شرکت عمران شهر جدید هشتگرد و اداره های آب ، برق ،  گاز  و فاضلاب شهر جدید بارها اقدام به کندن کانالهای بزرگ و عمیق طولانی مدت در معابر اصلی شهر و داخل پروژه کرده که این خود باعث عدم ارسال و عبور به موقع کامیون های مصالح از جمله ارسال بلوک ، کاشی و سرامیک و.. شده و گاه این مهم با 3 ماه تاخیر صورت گرفته است . و این نکته قابل توجه است که جلوگیری از کنده کاری سازمانها و عدم ایجاد اینگونه تاخیرات خارج از ید پیمانکار ، هیئت مدیره و اعضای محترم تعاونی میباشد . 5 ) عدم تائید به موقع صورت وضعیت پیمانکار توسط کاشناسان شهرداری و بانک مسکن کرج بعلت حجم زیاد اسناد مالی پروژه های مختلف استان البرز، گاه واریز اقساط وام را با ماهها تاخیر مواجه میسازد و این خود از عوامل غیر قابل انکار در بروکراسی ادارات و تاخیر در دریافت های پیمانکار و کندی پروژه و خارج از ید هیئت مدیره است . 6 ) قرار گرفتن ماه مبارک رمضان در تابستان امسال و گرمای بیش از حد و روزهای طولانی نیز سبب شده بود برخی از پیمانکاران مسلمان تا پایان ماه مبارک رمضان کار را ترک نمایند. 7 ) برگزاری بزرگ و افتخار امیز اجلاس سران کشورهای غیر متعهد در تهران باعث تعطیلی استان تهران و البرز شده بود و مدتها قبل از آن به دلایل امنیتی عبور و مرور کامیون ها در سطح شهر و استانهای مذکور ممنوع اعلام شده بود که این هرچه قدر کم ، اما در روند ساخت و ساز همه پروژه ها از جمله پروژه فرهنگیان منطقه 8 تهران مشکلاتی بوجود آورده بود. 8 ) ایجاد حواشی های زیاد و کم اهمیت توسط برخی از اعضاء محترم تعاونی بر سر جانمایی ، انتخاب واحد ، کمد دیواری ، واریزی ، وام ، عدم تکمیل پرونده ، کپی فیش ، امتیاز، انصراف و بعضا جر و بحث های طولانی و بی مورد  اعضاء و بازرسین محترم تعاونی گاه انگیزه های هیئت مدیره را جهت پیشبرد هرچه بهتر امور تعاونی کاهش یا منحرف مینماید.لذا از اعضاء محترم  تعاونی تقاضا میشود از پرداختن و اتلاف وقت هیئت مدیره در امور کم اهمیت کاسته ، که این انحراف یا تضعیف روحیه هیئت مدیره نیز از عوامل اثر گذار در کند شدن روند ساخت و ساز پروژه مذکور نیز میباشد.البته در مقابل جای دارد از اعضای محترم و همکاران عزیزی  که با دسته گل ، شیرینی و پیامهای تشکر آمیز هیئت مدیره را مورد لطف و محبت خود قرار داده و به آنها روحیه میدهند نیز صمیمانه سپاسگذاری نماییم. در خاتمه یاد آور میشود با وجود همه مشکلات از جمله مشکلات فوق کارهای عمرانی پروژه هشتگرد عملا از 20 ماه قبل توسط هیئت مدیره و بازرسین جدید  آغاز شده و 88 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است که این موفقیت مرهون زحمات شبانه روزی آنهاست و متاسفانه برخی از اعضای محترم به جای تشکر و ایجاد انگیزه بیشتر در مسئولین علت توقف پروژه در سالهای 1386 تا 1389 را از آقایانی جویا میشوند که در آن زمان هیچ گونه مسئولیتی نداشته اند ، این برادران از نیمه دوم سال 1389 زمین پروژه را تحویل و از همان روز با جدیت مشغول بکار شده و مسئول پاسخ گوئئ ، کم کاریهای مسئولین کذشته و بروکراسی وزرارت مسکن و شرکت عمران شهر جدید هشتگرد نمیباشند. امید است با همت و همکاری شما همکاران فرهنگی پروژه مذکور با سر بلندی و افتخار به اتمام رسیده و جهت استفده در اختیار اعضای محترم تعاونی قرار گیرد.انشاءا… با احترام فراوان هیئت مدیره تعاونی مسکن فرهنگیان منطقه 8 تهران

به اطلاع اعضای محترم پروژه هشتگرد میرساند با توجه به سیر تکمیلی پروژه هشتگرد ، کسری بودجه عمرانی و اخطارهای مکرر از طرف شرکت عمران شهر جدید هشتگرد در مورد تکمیل لیست اسامی و آورده کامل اعضای محترم تعاونی مسکن فرهنگیان منطقه 8 تهران جهت ثبت سامانه ، به اطلاع کلیه همکاران گرامی که واریزی آنها کمتر از 13 میلیون تومان میباشد میرساند حداکثر تا تاریخ 30/07/1391 نسبت به تکمیل مدارک و آورده خود اقدام نمایند تا خللی در روند ثبت سامانه ، ساخت و ساز و تحویل واحد ها پیش نیاید. قابل ذکر بعد از تاریخ فوق لیست اسامی افراد بدهکار و کسری واریزی آنها بر روی سایت تعاونی مسکن انتشار خواهد یافت و تعاونی هیچ گونه مسئولیتی در قبال تحویل واحد به افرادی که مدارک پرونده یا واریزی آنها ناقص باشد نخواهد داشت. با احترام فراوان هیئت مدیره تعاونی مسکن فرهنگیان منطقه 8 تهران

طبق تفاهم نامه سه جانبه مسکن مهر هزینه های خرید و نصب  پکیج به عهده متقاضی واحد میباشد و از آنجا که زمزمه گران شدن محصولات از جمله پکیج بوتان مطرح بود هیئت مدیره و بازرسین محترم تعاونی بارها جلساتی جهت خرید این محصول ترتیب دادند و با شرکت های مختلفی ازجمله شرکت اخگر ، شرکت بوتان و…. وارد مذاکره شدند و در نهایت توانستند محصول 850 هزار تومانی بوتان را با یکصد هزار تومان تخفیف به قیمت 750 هزار تومان به تعداد589 دستگاه خریداری نمایند . قابل ذکر است در حال حاضر و با افزایش قیمتهای صورت گرفته محصول فوق به قیمت 1/500/000 (یک میلون و پانصد هزار تومان ) در بازار عرضه میشود که با این خرید به موقع بالغ بر 400 میلون تومان صرفه جویی صورت گرفته است. جای دارد از زحمات جناب آقای مهندس ستوده مدیر فروش شرکت بوتان ،  تمامی اعضای هیئت مدیره و بازرسین محترم بویژه جناب آقای ادیبان که با صرف وقت بسیار در تنظیم این قرارداد موثر بوده اند صمیمانه تقدیر و تشکر نمائیم.  

جناب آقای مهندس غلامی مدیر عامل شهر جدید هشتگرد گفت : با اختصاص 270 میلیارد تومان اعتبار توسط دولت خدمتگذار روند ساخت متروی هشتگرد شدت بیشتری میگیرد . مدیر عامل شهرجدید هشتگرد در ادامه به پروژه مسکن مهر فرهنگیان منطقه 8 تهران (رهساز گستر مهر ) ، پروژه ماندگار و ایران خودرو اشاره کرد و از آنها  به عنوان پروژه های فعال و برتر شهر جدید یاد کرد. ضمنا اشاره کرد بزودی ریل گذاری مسیر 25 کیلومتری کرج هشتگرد آغاز خواهد شد.